チャプター13 あとがき

子供の大学の学費を 7,000 ドルでどのように支払っていますか? この本の執筆が間もなく印刷に回されるので、最後に 1 つの考えを読者と共有したいと思います。 私がこの本を書く主な理由は、金融商に関する私の洞察の一部を読者と共有することです。私の意見では、ファイナンシャル インテリジェンスの向上は、人生におけるいくつかの基本的な問題を解決するために使用できます。経済的な訓練がなければ、私たちは一生懸命働き、貯蓄し、借りて、たくさんの税金や請求書を支払うという標準的なパターンで生活する傾向がありますが、今日ではより良い行動パターンが必要です. 今日、多くの若い家族が直面している経済的問題の最後の例を 1 つ挙げたいと思います。子供たちを教育し、快適に引退するにはどうすればよいでしょうか。この例は、ハードワークの代わりに財務インテリジェンスを使用して同じ目標を達成する方法を示すために使用されます。

私の同級生は、4人の子供が大学に行くためにお金を貯めるのがとても大変だったので心配していました.彼は毎月 300 ドルをミューチュアル ファンドに投資し、.二万ドル。しかし、彼は 4 人の子供を大学に通わせるために 40 万ドルが必要です。彼の一番上の子供は 6 歳なので、彼は 12 年間にわたってその金額を貯蓄する必要があります。 1991 年、フェニックスの不動産市場は低迷し、人々は不動産を売却していました。同級生に、投資信託に投資したお金の一部を使って不動産を購入できないかと提案したところ、そのアイデアが彼の頭に浮かんだので、その可能性について話し合うようになりました。彼の主な懸念は、売り込みが大きすぎるため、銀行が別の家を購入するためのローンを提供しないことです。私は彼に、銀行以外にも不動産売却の資金調達手段があることを保証した.

条件をすべて満たす家を見つけるのに 2 週間かかりました。選択できる家が非常に多いため、購入プロセスは楽しく、最終的には最高の近所で3ベッドルーム、2リビングルームの家を見つけました.住宅所有者は、彼と彼の家族全員がカリフォルニアに引っ越しているため、数日以内に売却を下取りしたいと考えています。そこには新たな仕事が待っている。 家主価格10。20,000 ドルですが、提供できるのは 7 つだけです。9万ドルでしたが、彼はすぐにそれを受け入れました。この不動産取引は、いわゆる無制限のローンに基づいており、ホームレスの人でも銀行の承認なしに購入することができました。住宅所有者の負債は 7 です。20,000 ドルだったので、私の同級生は、家の売却価格と所有者の借金との差額である 7,000 ドルを支払うだけで物件を手に入れることができました。所有者が家を出ると、私の同級生が家を貸し出し、住宅ローンの利息を含むすべての費用を支払った後でも、彼はまだ月に 125 ドルを稼いでいます。

彼の計画は、不動産を 12 年間保持し、毎月 125 ドルの収益を使ってローンの元本を返済し、住宅ローンをできるだけ早く完済することでした。12 年以内に住宅ローンの大部分が返済されると予想しています。彼の最初の子供が大学に入学するまでに、彼はおそらく月額 800 ドルを稼ぐことになるでしょう。その価格が適切であれば、彼は家を売却してかなりの収入を得ることができます。 1994 年、フェニックスの不動産市場は好転しました. 彼のテナントは、そこにしばらく住んだ後、家がとても好きだったので、彼は 7 を入札したかった.60,000ドルで家を購入しました。彼はまた私に尋ねに来ました、そして私は自然に1031税の繰り延べ取引で物件を売却することを主張しました.

突然、彼は約 80,000 ドルの運用費を手にしました。私はテキサス州オースティンの友人に電話をかけた.そのため、私の同級生は、3 か月後に月額 1,000 ドル弱の投資収入を受け取り始めました。彼はそのお金を大学のミューチュアル ファンドに戻し、その価値は現在急速に高まっています。 1996 年に小さな倉庫が売却され、彼はその売却代金で約 33 万ドルを受け取りました。その後、そのお金は別のプロジェクトに注ぎ込まれ、月に 3,000 ドルが彼にもたらされ、それが大学のミューチュアル ファンドになりました。彼は現在、400,000 ドルを簡単に集めることができると非常に確信しており、このステップの初期投資はわずか 7,000 ドルで、わずかな財務情報も必要です。彼は子供たちに必要な教育費を簡単に支払うことができ、将来の退職金を支払うために基金の資産を会社に投資することもできます。この成功した投資戦略のおかげで、彼はやりたいことをするために早期退職することができます。

この本を読んでくれてありがとう。お金の力を使ってあなたのために働くための有益な洞察を提供してくれることを願っています.今日、生き残るためには、金融情報を改善する必要があります。仕事だけがお金を生み出すという考えは、経済的に未熟な人の考えです。それは彼らが賢くないという意味ではなく、お金を稼ぐ方法を学んでいないということです. お金は心です。もっとお金が必要な場合は、考えを変えてください。自作の男は常に、あるアイデアに導かれて小さなビジネスから始まり、成長し続けます。投資も同じで、最初は少額から投資すれば、最終的には大きな利益を得ることができます。大きなビジネスを探したり、大きなビジネスを行うために多額の資金を調達しようとして一生を費やしてきた多くの人々に会いましたが、私にとって、それは愚かな方法です.私はあまりにも多くの洗練されていない投資家が多くの資本を取引に投入し、そのほとんどをすぐに失うのを見てきました。彼らは良い従業員かもしれませんが、良い投資家ではないかもしれません.

お金に関する教育と知恵は非常に重要です。早めに始めて、良い本を購入し、有益なセミナーに参加してから、小さなことから始めて徐々に実践してください。5,000 ドルの現金を 100 万ドルの資産に変え、毎月 5,000 ドルのキャッシュ フローを生み出すのに 6 年もかかりませんでしたが、まだ子供のように学んでいます。学ぶことをお勧めします。難しいことではありません。正しい道を歩めば、実際には非常に簡単になります。 私は自分の言いたいことを言ったと思います。あなたの手で何をするかを決めるのはあなたの頭次第です。お金は思考であり、Work Hard and Grow Rich の代わりに Think and Grow Rich という素晴らしい本があります。お金があなたのために大変な仕事をしてくれるようにしましょう。そうすれば、あなたの人生はより楽で幸せになるでしょう！

神は私たち一人一人に、思考と時間という 2 つの大きな贈り物を与えてくださいました。次は、この 2 つのギフトを使用して、やりたいことを実行する番です。あなたの手に流れるすべてのドル札で、あなたとあなただけがあなた自身の未来を決定する力を持っています.お金をバカに使えば貧困を選択する 借金にお金を使えば中流階級になる 頭に投資し、資産を獲得する方法を学び、富はあなたの目標であり、あなたの未来になる.選択はあなた次第です。毎日、1 ドルごとに、金持ちになるか、貧乏人になるか、中産階級になるかを選択しています。 この知識を子供たちと共有することを選択することで、子供たちの IQ を解放するのにあなた以上に適した人はいないことを知って、来るべき世界に子供たちを備えることを選択したことになります。

あなたとあなたの子供たちの未来は、明日ではなく、あなたが今日行う選択によって決まります。 この天からの素晴らしい贈り物を使って、多くの富を築き、より多くの幸せを手に入れてください。 ロバート。 T．清崎シャロン。 L．ライヒター