チャプター11 行動し始める
金持ちになるのは簡単だったと言えたらいいのですが、そうではありませんでした。
ですから、このカテゴリーを始めるにはどうすればよいかと尋ねられたとき、私は日々の考えを述べます。
ビジネス チャンスを見つけるのはとても簡単です。自転車に乗るようなものです。最初はグラグラしますが、すぐにコントロールできるようになります。
お金の問題でも、最初のハードルはあなたが乗り越えなければなりません。
しかし、数百万ドルの関係で一生のチャンスを見つけるには、私たち自身の金融の天才を目覚めさせる必要があります.私は誰もが内なる金融の才能を持っていると信じています。問題は、この金融の才能が眠っていることです。この才能が眠っている理由は、私たちの文化が、すべての悪の根源としてお金が必要であると私たちに教え込んでいるからです. .退職後は会社や政府が面倒を見てくれるので、経済的な将来について心配する必要はないと言われています。しかし、現在同じ学校制度で教育を受けている子供たちは、将来このケアを提供するために必要なお金を企業や政府に支払わない可能性があります.しかし、既存の情報は、生き残るために一生懸命働き、お金を稼ぎ、お金が必要なときはいつでもお金を借りることができると教えてくれます.
さらに残念なことに、欧米人の 90% がこのドグマに同意しているのは、単に仕事を得てお金のために働く方が簡単だと信じているからです。90% に入りたくない場合は、財務の天才を目覚めさせるために実行できる 10 の手順を次に示します。
従いたくない場合は、自分のやり方で行ってください。あなたの経済的才能は、教師なしであなたを教えるのに十分です。
ペルーでは、45 年間働いてきた金鉱夫に、新しい金鉱を見つけることに自信を持っている理由を尋ねました。
彼は答えた：金鉱はどこにでもありますが、ほとんどの人はそれらを見つける訓練を受けていません.
これは本当だと思います。例えば不動産では、1日に4～5件の高額案件を見つけることができますが、ほとんどの人は近所にいても手ぶらで帰ることが多いです。なぜ？それは、彼らが金融の才能を伸ばすのに時間をかけていなかったからです。
自分だけがコントロールできる神から与えられた才能を伸ばすために、次の 10 のステップを踏むことをお勧めします。
1. 超現実的な理由が必要です: スピリチュアルな力。金持ちになりたいのか、それとも経済的に自由になりたいのかと人々に尋ねると、ほとんどの人はイエスと答えるでしょう.
しかし、現実を考えると、この先の道のりは長くてでこぼこのように思えます。お金のために働いて、残りをブローカーに任せる方が簡単に思えます。
私はかつて、オリンピックの水泳のアメリカ代表になることを夢見ていた女性アスリートに会ったことがあります。
これを行うために、彼女は毎朝 4 時に起き、3 時間泳ぎ、それから学校に行かなければなりませんでした。彼女は週末に友達とパーティーを開くことはなく、軌道に乗るためにレッスンを修正する時間を見つけなければなりません。
超人的な野心と犠牲を払ってこれを行うようになった理由を尋ねると、彼女は簡単にこう答えました。
この原因または目的は、必要と不要の組み合わせです。なぜ金持ちになりたいのかと聞かれると、感情的な欲求と欲求の組み合わせだと答えます.
そもそも欲求から生じた欲求の例をいくつか挙げることができます。一生働きたくない 両親が切望していた仕事の保障や郊外の家なんて欲しくない 一生懸命働いた父が亡くなったとき 未払いの請求書があった金持ちはそうしないで、懸命に働き、その成果を後世に伝えます。
2番目は欲しいです。世界中を自由に旅したい、自分の好きなように人生を送りたい、若いうちにこれができるようになりたい、自分の時間と人生を自由に過ごしたい、お金を働かせたい私にとって。
これらは私の心の底からの精神的な動機です。あなたはどんな人？
もしあなたが十分に強くなければ、目の前にある過酷な現実があなたを足止めするでしょう。
私は何度も失敗してきましたが、そのたびに私を動かし続けているのは、この深いスピリチュアルな原動力です。私は 40 歳のときに経済的に自由になりたいと思っていましたが、多くの学習とトレーニングを行った後、47 歳になるまで自分の目標を実現できませんでした。
これについて話すときは、軽く話せればいいのですが、簡単なことではありませんが、難しいことでもありません。私のアドバイスは、自分自身に強い理由や目的を与えることです。そうでないと、人生を前に進めるのが難しくなります。
2. 毎日自分で選択する: 人々が自由な国に住みたいと思う主な理由は、選択の力です。
選択する力が必要です。
財政的に言えば、私たちが稼いだすべてのドルで、私たちの将来が金持ちになるか、貧乏になるか、平均になるかを選択する機会が得られます.私たちのお金の習慣は私たちのあり方を反映しており、お金の習慣が悪いために貧しい人もいます。
子供の頃の良かった点は、いつでもモノポリーをプレイできたことです。しかし、モノポリーは子供だけのものだと誰も教えてくれなかったので、大人になっても大好きです。金持ち父さんはゲームを使って資産と負債の違いを教えてくれたので、私は子供の頃、ゲームのように金持ちになることを選びました。より多くの実物資産。私の親友のマイクは父親の資産を引き継ぎましたが、彼はまだそれらを管理する方法を学ばなければなりません.多くの富裕層が三代にわたって金持ちになれないのは、資産運用の専門家を育てていないからです。
ほとんどの人は金持ちになることを選択しません。90% の人にとって、金持ちであることは面倒なので、お金に興味がない、金持ちになりたくない、またはしたくないと言っています。 t まだ若いので、お金を稼ぎ始めると将来のことを考えたり、配偶者が財産を管理したりするのではないかと心配です。これらのステートメントに共通する問題は、人々が次の 2 つのことについて考えるのを妨げていることです: 1 つ目は最も貴重な資産である時間、2 つ目は学習です。お金がないため、さらに学ばなければなりません。つまり、目標を達成するために時間、お金、頭の中で学んだことをどのように使うかを選択することです. これが選択の力です.私は金持ちになることを選択し、毎日自分の選択に取り組んでいます。
まず教育に投資してください。実際、あなたが貧しいとき、あなたが持っている唯一の本当の資産はあなたの心であり、私たちがコントロールできる最も強力なツールです.選択の力について述べたように、私たちは成長するにつれて、どのような知識を脳に注入するかを選択しなければなりません。一日中テレビを見たり、ゴルフ雑誌を読んだり、陶芸のレッスンやファイナンシャル プランニングのクラスに参加したりできます。投資に関しては、ほとんどの人は、最初に投資したいプロジェクトについて学ぶために投資するのではなく、特定のプロジェクトに直接投資することを選択します。
非常に裕福な女性である私の友人は、最近彼女のアパートに強盗が入りました. 泥棒は彼女のテレビ、ビデオデッキを盗みましたが、彼女が読んでいた本はすべて残しました.おそらく私たちも同様の選択をしており、私たちの 90% がテレビを購入し、ビジネスや投資に関する本やテープを購入するのは約 10% にすぎません。
それで、どうすればいいですか？私はセミナーに行きます。特定のトピックに集中できるように、少なくとも 2 日間のセミナーが好きです。1973 年にテレビで、頭金を払わずに不動産を購入する方法についての 3 日間のセミナーを誰かが宣伝しているのを見ました。このクラスの受講費用はわずか 385 ドルで、少なくとも 200 万ドルを稼ぐことができました。さらに重要なことに、それは私に新しい人生をもたらしました。このコースのおかげで、晩年は生計を立てるために一生懸命働く必要がありませんでした。私はそのような訓練に少なくとも年に2回出席しなければなりません。
テープはすぐに再生できるので、聞くのが好きです。私はピーターに聞いたことがあります。リンチのテープの 1 つに、私が完全に同意できない一節が含まれています。しかし、それで傲慢になったわけではありませんが、再生ボタンを押して、この 5 分間のスピーチを少なくとも 20 回、場合によってはそれ以上聞きました。突然、心を開いて、彼の言ったことの真実を理解しました。それはまるで魔法のようで、当時の最も偉大な投資家の 1 人の心に窓を開けたような気がしました。このことから、私は彼の奥深い知識と経験を深く知り、理解することができ、そこから多くの教訓を得ました。
最も直接的な結果は、過去の問題に対する習慣的な考え方を今でも保持していると同時に、ピーターから学んだことです。同じ問題や状況を分析するリンチの考え方。
私には 1 つではなく 2 つの思考の流れがあります. 特定の問題や傾向を分析するために複数の思考の流れがあることは非常にまれです.今日、私はよく自分に問いかけます。この問題はピーターです。リンチはどうする？またはドナルド。トラム、ウォーレン。バフェット、ジョージ.ソロスはどうする？私が彼らの深い考えに入ることができた唯一の方法は、非常に謙虚に彼らの話を読んだり聞いたりすることです.傲慢または批判的な人々は、多くの場合、自信がなく、リスクを冒すことを恐れている人々です.何か新しいことを学びたいなら、学んだことを完全に理解するために間違いを犯す必要があります。
ここまで読むことができれば、傲慢さの問題はありません。
なぜ？自分が宇宙の中心だと思っているからです。
新しいアイデアが古い考え方を否定するとき、本能的に自分自身を守る多くの知的な人々がいます.この場合、彼らのいわゆる賢さと傲慢さは、同等の無知を組み合わせたものです。私たちの多くは高学歴で自分は頭がいいと思っていますが、彼らのバランスシートはめちゃくちゃです。新しいアイデアは、時間をかけて蓄積されたアイデアのプールに追加されるため、真に知的な人は新しいアイデアを歓迎します。聞くことは話すことよりも重要です。 そうでなければ、神は私たちに耳を 2 つ用意せず、口を 1 つだけ用意してくださいました。あまりにも多くの人が、聞くよりも話し、新しいアイデアや可能性を吸収する機会を逃し、質問して他の人の話を聞くよりも議論することを好みます。
私は自分の富を長期的な視点で見るのが好きで、宝くじやギャンブラーのような一攫千金の概念は信じていません。私は短期的には株取引をしているかもしれませんが、長期的には教育をより重視しています。飛行機を飛ばしたい場合は、コックピットに座らず、まず飛行の原則に関するコースを受講することをお勧めします。私は、株式や不動産に投資しているのに、自分の最も重要な資産には投資していない人にしばしば愕然とします。なぜなら、不動産を1つまたは2つ購入しても、不動産の専門家にはならないからです。
3. 友達を慎重に選ぶ: 人間関係の力。まず第一に、私は友人を選ぶ基準として経済状況を使用しません。私には貧しい友人と裕福な友人の両方がいます。なぜなら、3 人には私の師匠が必要だと信じているからです。
しかし、金持ちの友達を作るために、お金ではなく、金持ちになるための知識を得るために、私は道を踏み外していることを認めなければなりません。もちろん、常にではありませんが、多くの場合、これらの裕福な人々は私の親しい友人になります。
私の貧しい友人は私の先生であると同時に、私の金持ちの友人でもあると思います。私の金持ちの友達がお金についてどのように話しているかに気づきました (そして、私は富を意味するのではありません)、彼らはそのトピックに興味を持っています.そうすれば、話すことで私は彼らから学び、彼らも私から学びます。経済的に苦労している私の他の友人は、お金、ビジネス、または投資について話すのが好きではありません。しかし、彼らからは他にも多くの知識を学ぶことができ、何をしてはいけないかを学ぶことができます。
短期間で数十億ドルを稼いだ友人が何人かいます。そのうちの 3 人は、同じ現象について私に話しました。しかし、彼らはしばしば 1 つか 2 つのことを要求します。1 つはローンで、もう 1 つは仕事です。
注意: 気の弱い人の言うことを聞かないでください。私にはこのような友達がいて、とても好きですが、彼らはひよこ生活を送っています.お金、特に投資に関しては、空が落ちてきており、何かがうまくいかない理由を常に教えてくれます。問題は、人々が自分の言葉を信じてこの憂慮すべきメッセージを盲目的に受け入れると、あなたもひよこになってしまうことです.古いことわざにあるように、すべてのニワトリは似ています。
CBS プログラムには、投資に関する多くの情報があります。彼らのショーを見ると、通常、いわゆる専門家が議論しているのを目にします。ある専門家は、市場が不況に向かっていると言うでしょうが、別の専門家は、市場が活況を呈していると主張します.あなたが賢いなら、両方の意見に耳を傾け、心を開いてください。両方に真実があるからです。残念なことに、ほとんどの貧しい人々はひよこの視点にしか耳を傾けません。
私は多くの親しい友人に、特定の取引や投資をやめさせようとしてきました。
数年前、ある友人が、利率が 6% の預金証書を見つけたので、とてもうれしかったと話してくれました。
私は彼に、州からの私の投資収益率は 16% であると言いました。
翌日、彼は私の投資は危険だという記事を送ってきました。そして今、何年も経った今、私は私の投資から年に 16% を得ていますが、彼はまだ 6% しか得ていません。
富を蓄積する過程で最も難しいことは、盲目的に群衆に従わず、自分の選択に固執することだと思います。
競争の激しい市場では、グループは反応が遅く、虐殺されることを意味することがあります。投資雑誌のトップページに大きな案件が掲載された場合、ほとんどの場合、現時点では手遅れであり、新しい機会を探す時期です。私たちがいつも言っているように、次の波が来るでしょう。人々が過去の波に追いつくために常に急いでいるとき、彼らはしばしば新しい波によって排除されます.
抜け目のない投資家は、市場のタイミングについて文句を言うことはありません。ほとんどの投資家にとってこれが非常に難しい理由は、購入するものがそれほど人気がないと怖がるからです。臆病な投資家は常にみんなの足跡をたどります. 彼らの欲望が最終的にリスクを取るようになったとき、賢明な投資家はすでに利益を上げており、その時点で終了しています.人気のない投資を購入する賢明な投資家は、利益は売却時ではなく購入時に得られることを理解し、投資を拡大する機会を辛抱強く待ちます。私が言ったように、彼らはサーファーのように市場のタイミングを気にせず、次の大きな波が彼らを拾うのを常に待っています.
インサイダー取引はどこにでもあります。インサイダー取引には違法なものもあれば、合法なものもあります。いずれにせよインサイダー取引です。唯一の違いは、あなたが実際に裏話にどれだけ近いかです.
内部情報でお金が稼げるので、内部に近い金持ちの友人を持つことができるので、ブームの前に購入し、危機の前に売ることができます。違法にするつもりはありませんが、情報を早く入手すればするほど儲かる可能性が高くなり、リスクも低くなる、それが仲間の役割です。これも財務指標です。
4. 1 つのモードをマスターしてから、新しいモードを学びましょう。急速学習の力です。パン職人は頭の中にあるレシピ通りにパンを作ります。同じことがお金を稼ぐことにも当てはまります。そのため、お金はベーグルと呼ばれることがあります。
私たちのほとんどは、「自分で食べる」ということわざを聞いたことがあるでしょう。似たような意味ですが、別の言い方をする格言があります。つまり、何を学ばなければならないかに注意を払う必要があります。なぜなら、あなたの精神力は非常に強く、学んだことが自分になるからです。たとえば、料理を学び、料理をし、シェフになります。もうシェフになりたくない場合は、学校の先生になるための教師養成コースを受講するなど、他のことを勉強する必要があります.ですから、何を学ぶかは慎重に選んでください。
お金に関して言えば、ほとんどの人は、学校で学んだお金を稼ぐための基本的な公式を 1 つしか知らないことが一般的です。それは、お金のために働くことです。何百万人もの人々が毎日起きて、仕事に行き、お金を稼ぎ、請求書を支払い、小切手帳の残高を調整し、投資信託を購入し、仕事に戻るというこの公式が世界を支配しているように私には思えます。
これは、一般的な基本的な式または式です。
自分のしていることにうんざりしていて、十分なお金を稼いでいない場合は、お金を稼ぐための公式を変える時が来ました。何年も前、私が 26 歳のとき、破産した不動産の購入方法について週末の授業を受けました。そこで公式を学び、学んだルールを実践しようと試み始めましたが、これは多くの人が失敗するステップです。Xerox で働いていた 3 年間、空き時間に破産不動産を購入する方法を学び、習得し、この方法で何百万ドルも稼ぎました。しかし、しばらくすると、他の多くの人もそうし始めたため、その公式はうまくいきませんでした。
そこで、他の式を探し始めました。私が参加した多くの短期コースでは、学んだ情報を直接使用していないかもしれませんが、それでもそこから多くの新しいことを学びました.
金融商品トレーダー向けのチュートリアルクラス、商品オプショントレーダー向けのチュートリアルクラス、初心者向けの学習クラスに参加しました。また、私は自分の専門分野から離れ、核物理学や宇宙科学の多くの学者と問題について議論していました。原子力発電所やスペースシャトルの仕事をすることはありませんでしたが、そこで学んだ新しい知識と機会により、株式や不動産への投資がより豊かになり、より収益性の高いものになりました。
ほとんどのジュニア カレッジやコミュニティ カレッジでは、ファイナンシャル プランニングや伝統的な投資のクラスが提供されており、これらのクラスから始めるのに最適です。
私は常にお金をより速く稼ぐための公式を探しています.
もう 1 つは、今日の急速に変化する世界では、多くを学ぶ必要はありません。学習すると時代遅れになることが多いため、問題は学習の速さです。すぐに学ぶ能力、このスキルは非常に貴重です。お金を稼ぎたいなら、近道を見つけることが重要です。
お金のために働くことは、時代遅れの穴居人の時代の公式です。
5. まず自分自身を払う: 自己規律の力.自分をコントロールできないなら、金持ちになろうとするな。海軍特殊部隊や修道会に入って自分を律することを最初に考えるかもしれませんが、お金を投資して稼いで使うのは意味がないと思います。ほとんどの宝くじ当選者が数百万ドルを獲得した直後に破産するのは、この自己規律の欠如のためです。また、給料が上がるとすぐに新車を買いに行ったり、船旅に出かけたりするのも自制心の欠如によるものであり、結果として、給料が上がる前より生活が苦しくなっているように見える。
これらの 10 のステップのどれが最も重要かを言うのは難しいですが、すべてのステップの中で、慣れていない場合、ステップ 5 をマスターするのが最も難しいです。自己規律の欠如が、金持ちと貧乏人、中産階級を分ける最大の要因であるとあえて言いたい.
簡単に言えば、自信がなく、経済的ストレスに耐えられない人は決して金持ちにはなりません。私が言ったように、私は金持ち父さんから教訓を学びました: 人生はあなたを動かします.人生があなたを押しのけるのは、素晴らしい人々があなたを動かしているからではなく、あなた自身の自制心と規律の欠如のせいです。内面の気概に欠ける人は、多くの場合、自制心の強い人の餌食になります。
私が教える起業家クラスでは、製品、サービス、または生産設備だけに集中するのではなく、経営の才能を伸ばすことに集中するように人々に注意を促すことがよくあります。あなた自身のビジネスを始めるために必要な3つの最も重要な管理スキルは次のとおりです。
一。キャッシュフロー管理;
二。人事管理;
三つ。個人の時間管理。
この 3 つのマネジメント スキルは、ビジネスに限らず、あらゆることに当てはまると思います。たとえば、自分の日常生活の管理や、家族、ビジネス、慈善団体、都市、国の管理などです。
自己規律は、上記のスキルのいずれかを向上させることができます。私は自分自身を最初に支払うというフレーズを非常に真剣に受け止めています。
Pay yourself first はジョージの言葉です。クラッセンのバビロンで最も裕福な男.この本は何百万部も売れ、何百万人もの人々がそのフレーズを習得しましたが、アドバイスに従う人はほとんどいません.私は、金融リテラシーによって、数字を読み、その背後で何が起こっているかを見ることができると言いました。人の損益計算書と貸借対照表を見ると、その人が最初に自分自身を支払うというマントラを実践しているかどうかが簡単にわかります.
百聞は一見に如かず。最初に自分自身に支払うことに従う人々と最初に他の人に支払うことに従う人々の財務諸表を比較してみましょう。
現時点では、最初に自分で支払うべきだと信じていない人々から私を笑っているのが聞こえます。また、時間通りに請求書を支払うすべての責任ある人々の笑い声が聞こえます.実際、私は人々が無責任で請求書を支払わないと言っているのではなく、本に書かれていることを実行しなさいと言っているだけです。
私の妻の簿記係、会計士、銀行家の多くは、自分自身を最初に支払うというフレーズに対する私たちの態度に大きな疑問を抱いています.その理由は、実際には、これらの金融専門家は、ほとんどの人と同じように、実生活では最後に自分自身に支払い、他の人に最初に支払うからです。
私の過去の人生には、さまざまな理由でキャッシュフローが支払手形をはるかに下回った月がありましたが、それでも私は最初に自分自身を支払い、自分の個人的なニーズを最初に支払いました.私の会計士と簿記係は完全にびっくりしています。彼らはあなたに借金を要求するでしょう。
なぜ？「バビロンで最も裕福な男」という本で言及されているすべてのこと、自己規律と内なる不屈の力、素人の言葉で言えば、それは勇気であるため、あなたは尋ねるでしょう。金持ち父さんと一緒に働いて最初の 1 か月の間に、彼は、ほとんどの人が外部からどのように駆り立てられているかを認識するように教えてくれました。債権回収者から電話があり、支払いを求められたので、自分ではなく彼に支払います。あなたの不動産業者はあなたに引っ越すように言いました、そして政府はあなたの家に減税を与えるでしょう、それであなたは彼を信じます。この本の本当の目的は、群衆について行かない根性があれば金持ちになれるということを伝えることです。あなたは弱い人間ではないかもしれませんが、お金に関しては臆病になりがちです。
私は無責任を主張しているわけではありません。私がクレジット カードの借金や消費者の借金を抱えていないのは、まず自分自身を返済したいからです。私が収入を減らす理由は、ビデオ (Secrets of the Rich) で見たように、政府にあまり多くを奪われたくないからですが、ネバダ州のビジネスを通じて収入を得られるかもしれません資産項目からの収入。私がお金のために働くと、政府はかなりの額を受け取るからです。
私は請求書を最後に支払うことになりましたが、経済的には十分に賢明でした.私は借金をするのが好きではありません、そして私はほとんどの人よりも多くの借金を抱えています.したがって、最初に自分自身に支払うという最初のルールでは、一度に借金をすることはありません.私は請求書を最後に支払いました。
第二に、私は時々資金が不足するとき、最初に自分自身を支払います。むしろ債権者や政府に怒鳴ってもらいたい。なぜ？これらの人々が私を応援してくれるので、外に出てもっとお金を稼ごうというモチベーションになっています。だから私は最初に自分自身を払い、投資し、次に債権者が私に怒鳴るのを待ちますが、私は借金を返済します、私の妻と私は良い信用を持っています、私たちは借金をしていません、または貯蓄に浸り、株を売って支払います消費しますそうするのは経済的にあまりにも賢明ではないからです。
したがって、答えは次のとおりです。
一。多額の借金をしないでください。支出を低く抑えます。まず自分の資産を増やして、それから得たキャッシュフローで大きな家やいい車を買う。ラットレースに巻き込まれるのは賢明ではありません。
二。現金が不足しているときは、貯蓄や投資を無駄にしないように外部からの圧力を受けてください. その圧力を利用して、財務の才能を解き放ち、請求書を支払う前により多くのお金を稼ぐための新しい方法を考え出してください.そうすることで、お金を稼ぐ能力が向上するだけでなく、財務指標も向上します。
何度も財政難に陥りましたが、より多くの収入を生み出す方法を頭脳を使って見つけることで、資産の安全性と完全性を維持することに確固として取り組んでいます.私の簿記係は圧倒され、借金を返済するために急いでいますが、私は強い戦士のように資産の要塞を握っています.
貧しい人々には悪い習慣があり、よくある悪い習慣は貯金を何気なく使うことです。
裕福な人々は、貯蓄はより多くのお金を生み出すためにしか使えず、請求書を支払うためではないことを知っています.
これを言うと辛辣に聞こえるかもしれませんが、私が言ったように、あなたが十分に強くなければ、いずれにせよ世界があなたを押し進めることになるでしょう.
経済的なストレスが嫌いな人は、支出を減らす、銀行にお金を預ける、通常より多くの所得税を支払う、安全なミューチュアル ファンドを購入する、普通の人と同じことをするなど、自分に合った方法を見つけてください。しかし、これは最初に自分自身に支払うという原則に違反しています。
この原則は、自己犠牲や経済的緊縮を助長するものではありません。また、最初に自分自身を支払い、次に飢えさせることを意味するものでもありません。人生は楽しいものであるはずです。経済的な才能を目覚めさせれば、人生で多くの良いことを手に入れる機会が得られます。これは金融商です。
6. エージェントに適切な報酬を与える: 適切なアドバイスの力。家の前に看板を掲げている人をよく見かけます。「住宅所有者は直接販売しており、仲介業者はいません。または、今日テレビで聞いたように、エージェントの言うことを割り引いてください」と言っています。
私の金持ち父さんは、私にこれらの人々とは反対のことをするように教えてくれました。彼は専門家に十分な報酬を支払うことを主張し、私はその方針を採用しました。今日、私は高価な弁護士、会計士、不動産業者、株式仲買人を雇っています。
なぜこれをしたいのですか？彼らが専門家であれば、彼らのサービスはあなたに富をもたらし、彼らが生み出す富が多ければ多いほど、私はより多くのお金を稼ぐことができると思うからです.
私たちは情報化時代に生きており、情報は貴重です。優れたブローカーは、情報を提供するだけでなく、時間をかけて教育する必要があります。喜んでやってくれるエージェントが何人かいて、お金がない、またはほとんどないときに教えてくれたエージェントもいるので、今日も使い続けています。
私がブローカーに支払ったお金は、彼らの情報に基づいて私が稼いだお金のほんの一部でした.不動産業者や株式仲買人がたくさんのお金を稼ぐのを見たいと思っています。
優れたブローカーは、お金を稼ぐだけでなく、時間を節約してくれます。このように、空き地を9,000ドルで購入し、すぐに2つの所有者を変更しました。50,000 ドルで売っていますが、すぐにポルシェを買えるでしょう。
ブローカーは市場の目と耳であり、私がゴルフに行く間、一日中市場を注意深く見守っています。
また、直接家を売る人は、自分の物件の価値を十分に見積もることが難しいので、少額のお金を使って時間と引き換えに、より多くのお金を稼いでみませんか？非常に多くの貧困層や中流階級の人々が、レストランでの質の悪いサービスに対して 15 ～ 20 パーセントのチップを払い、仲介業者に 3 ～ 7 パーセントの手数料を支払うことについて不平を言うのは奇妙に思えます。彼らが費用項目に多額のチップを払い、資産項目にケチをつけることは、経済的に賢明ではありません。
残念ながら、ほとんどのエージェントは単なるセールスマンであり、特に一部の不動産エージェントはそうです。彼らは不動産をほとんどまたはまったく所有せずに不動産を販売します。住宅を販売するブローカーと投資を販売するブローカーとの間には世界の違いがあることを知っておいてください.同じことが、ファイナンシャルプランニングの専門家を自称する株式ブローカー、債券ブローカー、ミューチュアルファンドブローカー、保険ブローカーにも当てはまります.同じ.
無能なエージェントの盲目的な使用は、王子を見つけるために多くのカエルにキスをしなければならないおとぎ話のようなものです.古いことわざを思い出してください。百科事典が必要な場合は、百科事典のセールスマンに尋ねてはいけません。
有料サービスの専門家に会うときは、まず、彼らが個人的に所有している財産や株式の量と、税金の何パーセントを支払っているかを調べることから始めます. これは、私の税理士と会計士に当てはまります.
彼女は自分の財産について非常に心配しています。彼女の職業は会計士ですが、彼女の財産は不動産です。また、不動産を所有していない中小企業の会計士を雇ったこともありましたが、興味のある分野が異なるため、結局彼を解雇しました。
あなたの最善の利益を心から考えているブローカーを見つけてください。多くのブローカーは時間をかけてあなたを教育します。あなたはそれらを公正に扱い、彼らはほとんどあなたを公正に扱います.あなたが彼らに支払う手数料を減らすことを常に考えているなら、なぜ彼らはあなたの利益に奉仕しようとするのでしょうか?これは非常に単純なロジックです。
人事管理は重要な経営スキルの一つだと言ったことがあります。多くの人は、職場の部下など、自分ほど賢くも有能でもない人だけを管理します。多くの中間管理職は、中間管理職にとどまり、昇進しません。なぜなら、彼らは自分より下の人としか仕事をする方法を知らず、上の人と仕事をする方法を知らないからです。真のスキルとは、ある技術分野で自分より頭のいい人を管理し、十分な報酬を得ることができることです。そのため、会社には諮問委員会があり、それはあなたが持つべきものであり、それがあなたの財務情報です。
7. インド人になろう：無私無欲の力。最初の白人入植者がアメリカに到着したとき、彼らはインディアンの文化的習慣に驚き、不快感を覚えました。たとえば、インド人が寒がりの白人を見たとき、その人に毛布をあげましたが、白人の入植者はそれを贈り物と間違え、インド人が毛布を返してくれと頼んだときに気分を害しました。
白人入植者が毛布を返すつもりがないことを知ったとき、インディアンもがっかりした.これは、単純な文化的誤解を表す、ネイティブ アメリカンのギバーという用語の出番です。
不動産プロジェクトの世界では、富を得る上で、インド人の贈与者であることは非常に重要です。洗練された投資家にとっての一番の質問は、投資を回収するのにどれくらいの時間が必要かということです。彼らは投資に対する確実な利益を求めているため、ROI が重要です。
たとえば、家から数ブロック離れた場所で没収された担保を見つけたとき、銀行は 60,000 ドルを要求しました。彼らは私が本気であることに気づきました。大部分投資者會說，你這不是凍結了一大筆現金嗎？申請一筆貸款不是更好嗎？答案是：有道理，但不適用於這一案例。
我的投資公司使用這處資產在冬季作為度假出租屋。當那些雪鳥（指那些冬季到南方度假的北方人）來到亞利桑那州時，這所房子每年可有四個月能以每月二千五百美元的價格租出。在淡季則以每月一千美元的價格出租。用了大約三年時間，我收回了投資。現在我依舊擁有這筆資產，並且它每個月都能給我創造現金流入。
在股票市場上我也這樣做。經常地，我的經紀人會打電話給我，建議我動用一筆數額可觀的資金，用來購買他認為會有上漲行情的公司股票，比如擁有某種新產品的公司的股票。於是，我會在股票上漲前的一周到一個月期間將資金調入，贏利後，我便抽回投入的初始資金，並不再擔心此後市場的波動，因為我投入的初始資金已經收回，並又投資於其他資產了。我的資金通過投入又收回，使我擁有了一筆從技術上來說是無償取得的資產。
確實，在許多情況下我曾損失過資金，但我總是能負擔得起損失的資金。我想，在平均每十項投資中，我會有二至三項贏利，同時五至六項不賺不賠，二至三項虧本。但是我會將自己可能發生的損失限制在那個時期我所擁有的資金量這一範圍內。
對於那些討厭風險的人來說，他們把錢存在銀行裡，從長遠來看，有儲蓄總比沒有好。但是，這樣做需要花很長時間才能收回資金，而且在大部分情況下，你不會平白得到一些東西。
在我的每一次投資中，必有一些投資是沒有什麼盈利的，比如一項共同管轄權利，一處小型貨棧，一片土地，一處房子，股票份額，寫字樓等，這些項目的風險很低。其原因在一些書籍中專門講到，我就在這裡不予展開了。這就像雷．克羅克，以麥當勞而出名，他出讓漢堡包特許經營權並不是因為他喜歡漢堡包，而是因為他希望出讓特許經營權後房地產能夠升值。
因此明智的投資者必定不光看到投資回報率，而且還要看到一旦收回投資，你因此所擁有的資產就如同白得。這也是財商。
八、資產用來購買奢侈品：集中的力量。一位朋友的孩子養成了亂花錢的壞毛病，剛十六歲他就很自然地想擁有自己的汽車，理由是：他所有的朋友都從父母那裡得到了汽車。
兒子想動用他上大學的儲蓄作為首期付款買輛汽車，於是他父親就從辦公室給我打來電話。
你認為我應該允許他這樣做嗎？或者我應該像其他父母那樣就給他買一輛汽車？
對此我回答說：從短期來看這樣做可能減輕你的精神壓力，但從長遠來看這樣做會教給他什麼呢？你能不能利用他這種希望擁有一輛汽車的慾望來激勵你兒子去學點東西呢？
我朋友心裡豁然一亮，趕忙回家了。
兩個月後，我再次遇到這位朋友。你兒子擁有了自己的汽車嗎？我問。
不，他沒有。但我給了他三千美元，我告訴他可以使用我的錢而不能動用他上大學的錢。
啊，你很慷慨呀！我說。
也不是，這筆錢只是作為一個繩套。我接受了你的建議，利用他這種想擁有一輛汽車的強烈願望，促使他能夠學到一些東西。
那麼，繩套是什麼？我問。
首先，我們玩了一次你的現金流遊戲，然後我們就如何明智地使用金錢的問題進行了一次長談。之後我給了他一張《華爾街日報》的訂閱單，以及一些關於股票市場的書籍。
接下來呢？我問，你的方法是什麼呢？
我告訴他這三千美元歸他所有了，但他不能直接用它來購買汽車，他可以用這筆錢來買賣股票，也可以尋找他自己的股票經紀人。而一旦他把這三千美元增值到六千美元，就可以用掙到的三千美元去買汽車，而我當初給他的三千美元仍要用在他上大學的支出上。
那麼，結果怎麼樣？我問。
開始在交易中他很幸運，但幾天之後他就把掙到的錢全賠光了，接下來他真正開始感興趣了。今天，我想他可能已經損失了二千美元，但他的興趣更大了，不僅讀完了我買給他的所有書籍，還到圖書館去閱讀更多的書。他如饑似渴地閱讀《華爾街日報》，關注市場指標，看哥倫比亞全國廣播公司的節目而不是從前愛看的音樂電視。現在他只剩下一千美元了，但他的興趣和學習勁頭沖天。他知道如果自己賠光了那筆錢，他就不得不再多步行兩年，可他似乎並不在意這些了，他甚至看起來對獲得一輛汽車也不那麼感興趣了，因為他發現了一項更有趣的遊戲。
要是他賠光了所有的錢怎麼辦？我問道。
如果碰到難關，那就得跨過去。我寧可他現在賠掉一切而不願等到他像我們這樣的年齡時再去冒險賠光一切。而且，我想這是我用於教育他的所有錢中效果最好的三千美元，他從中學到的知識將使他受益終身。他還似乎對金錢的獲得和力量產生了新的尊重，我想他不會再大手大腳花錢了。
在首先支付你自己一節中，我說到如果一個人沒有自律的能力，最好別想著去致富。因為從理論上來講，一項資產產生現金流量的過程是容易的，但是擁有控制金錢的堅強意志卻是困難的。由於種種外在的誘惑，在今天的消費者世界裡，在支出項目上揮霍金錢更加容易。因為意志薄弱，金錢的流出簡直會無遮無攔，這就是大多數人貧困和財務困窘的原因。
我在此給出了有關財商的數字例子，在這一例子中控制金錢的能力就是以錢生錢的能力。
假設我們在年初給一百個人每人一萬美元，我想到了年底會出現這樣的情況：有八十人會分文不剩。事實上，許多人可能會通過支付首期付款來購買一輛新車、一台電冰箱、電視機、錄影機或去度假，從而背上很重的債務。
有十六人會將這一萬美元增值五％至十％。
有四人會將這一萬美元增值到二萬美元至數百萬美元。
我們上學去學習某種技能專長，這樣我們可以為金錢而工作，但我的觀點是：學會讓金錢為你工作更加重要。
和其他人一樣，我也喜歡奢侈品，差別在於有些人貸款購買奢侈品並掉入一個相互攀比的陷阱，而當我想買一輛保時捷車時，最簡單的方法可能也是讓我的銀行家提供一筆貸款，但實際上我不會這麼做，我選擇的是集中資源於資產項而不是負債項目。
作為一種習慣，我用自己希望消費的慾望來激發並利用我的財務天賦去進行投資。
今天，我們常常是借錢來獲得我們想要的某種東西，而不是把注意力集中在為自己創造金錢上。這樣做在短期來看很容易，但長期來看卻會產生問題。不論是個人還是國家，這都是一種壞習慣。記住，最容易的道路往往會越走越艱難，而艱難的道路往往會越走越輕鬆。
你能越早訓練自己和自己所愛的人成為金錢的主人，結果就會越好。金錢是一種強有力的力量，不幸的是，大多數人們用金錢的力量來對付自己。如果你的財商很低，金錢就會比你更精明，它會從你身上溜走。如果你沒有金錢精明，你就將為之工作一生。
要成為金錢的主人，你需要比金錢更精明，然後，金錢才能按你的要求辦事，服從你，這樣你就成了金錢的主人，而不是它的奴隸。這就是財商。
九、對英雄的崇拜：神話的力量。少年時代，我非常崇拜威利．梅斯、漢克．阿龍、約吉．貝拉，他們是我心目中的英雄。作為青少年棒球聯賽的參加者，我希望自己能像他們那樣。我珍藏著他們的球星卡，我想知道與他們有關的一切。我知道他們的平均擊球得分，他們掙多少錢，以及他們是怎樣在少年棒球聯賽上嶄露頭角的。
在我九到十歲的時候，每次當我上場擊球或打第一壘或充當接球手時，我便不再是我自己，我成了約吉或者漢克，這是我學到的最有力量的方法之一。但當我們長大成人後，卻失去這種能力，我們失去了心目中的英雄，我們失去了過去的天真。
今天，我看到年輕的小伙子們在我家附近打籃球。在庭院裡他們不再是小約翰尼，他們是邁克爾．喬丹、奧尼爾和約翰遜。
模仿或趕超大英雄確實是一條很好的學習途徑。所以，當像辛普森這樣的人物名譽掃地時，人們會感到巨大的震驚和不安。
這不僅僅是一場法庭審判，這是英雄的失落。一個伴隨著人們成長起來的人，一個人們仰慕的人，一個人們奉為楷模的人，突然之間變成了必須從人們心目中抹去的人。
隨著年齡增長，我心目中又有了新的英雄，如高爾夫球英雄彼得．雅各布森、弗雷德．庫普勒斯和泰戈爾．伍茲。我模仿他們的動作，竭盡全力去搜集與他們有關的資料。我還崇拜像唐納德．特朗普、沃倫．巴菲特，彼得．林奇、喬治．索羅斯和吉姆．羅傑斯這樣的投資家。現在我年紀大了，但我還像小時候記得ERAS或RBI的棒球明星們那樣記得這些新英雄的情況。我跟隨沃倫．巴菲特的選擇進行投資，還閱讀有關他對市場的所有看法；我閱讀彼得．林奇的書，以弄懂他怎樣選擇股票；我還閱讀了有關唐納德．特拉姆的書，試圖發現他進行談判和撮合交易的技巧。
就像在棒球場上一樣，我不再是我自己。在市場上或進行交易談判時，我下意識地模仿特拉姆的那種氣勢；當分析某種趨勢時，我學著像彼得．林奇那樣思考，通過偶像的模範作用，我們發揮出自身巨大的潛能。
英雄人物不僅僅是激勵我們，他們還會使難題看起來容易一些。正因為如此，英雄人物激發我們努力做得像他們一樣，如果他們能做到，那我也能。
在投資問題上，許許多多的人總覺得十分困難，而了解和學習英雄們卻會使這些事情看上去容易一些。
十、先予後取：給予的力量。我的兩個爸爸都是教師。我的富爸爸教給了我一生受用的經驗，那就是樂善好施的必要性。我的受到良好教育的爸爸花了很長時間廣泛傳授知識，卻幾乎沒有施捨錢財。他常常說要是有額外的錢，就會施捨給別人，可是，他很少會有多餘的錢。
我的富爸爸既提供金錢也提供教育，他堅信應對社會有所貢獻。如果你想獲得，你首先需要給予。他總是這樣說，即使當他缺錢時，他仍繼續向教堂或他支持的慈善機構捐錢。
如果我能給你提供一種思路的話，那一定是這個思路：當你感到手頭短缺或需要什麼時，首先要想到給予，只有先予，你才會在將來取得回報，無論金錢、微笑、愛情還是友誼，都是這樣。我知道人們常常會把這件事放在最後，但事實證明這樣做對我總是大有助益的。我相信互利互惠的原則是正確的，我為自己想要的東西付出成本。
我需要金錢，所以我給予別人以金錢，然後我又成倍地收回這些金錢；我想做銷售，所以我幫助其他人出售東西，這樣我也能做銷售了；我需要訂立合同做生意，所以我會盡自己所能去幫助其他人得到合同，就像魔術一樣，我所需要的合同也來到了我手中。多年前我曾聽到一句諺語說上帝不需要得到什麼，可人類卻需要付出什麼。
我的富爸爸常常說，窮人比富人更貪婪。他解釋說，如果一個人很富有，那麼這個人就能提供其他人想要的東西。截至今天，每當我覺得自己需要點什麼，或者缺錢，或者缺少幫助時，我就去想一想，自己心裡到底需要什麼，然後首先為此而付出。
而一旦我為此而付出，那我總是能得到回報。
這使我想起了一個故事，說的是一位抱著柴禾的人坐在寒冷的夜裡，衝著一隻因缺柴而熄滅的大火爐叫道：你什麼時候給我以溫暖，我什麼時候才會給你添加柴禾。推而廣之，涉及到金錢、愛情、幸福、銷售以及合同等等，人們都應記住必須為自己需要的東西首先付出，然後才能得到加倍回報。常常是在思索我需要什麼東西的過程中，以及思索我能為自己需要的東西而付給別人什麼的過程中，我會突然變得非常慷慨好施。每當我感到人們不對我微笑時，我就開始笑著對人問好，然後，非常神奇地，似乎我周圍突然多出了許多微笑著的人。的確，你的世界就是你的一面鏡子。
因此最後我要說，先予後取。我發現，越是真誠地教那些想學習的人，我從中學到的就更多。如果你想學習有關金錢的知識，那就要先告訴別人你的看法，然後，新的思想和好的靈感就會如同山洪爆發，噴湧而出。
也有許多次雖然我付出了但並沒有任何回報，或者得到的並非我想要的東西，但憑心而論，我的大多數付出都是取得了很好的回報的。
我爸爸培養老師，最終成為一名資深教師並受到大家的尊敬。同樣的我的富爸爸總是把自己從事商務的經驗和知識教給年輕人，回想起來，當他將那些自己懂得的知識十分慷慨地傳授給別人時，他變得更加聰明。在這個世界上有許多力量比我們所擁有的能力更強，你也許可以憑自己的努力獲得成功，但是如果有了這種力量的幫助，你就更容易成功或者取得更偉大的成功。你所應當做的是：對自己擁有的東西慷慨大度一些。反過來，你也一定會得到慷慨的回報。