チャプター6 レッスン 3: キャリアに集中する

1974年、マクドナルド創業者のレイ。クロッカーはオースティンに招待され、テキサス州立大学の MBA クラスで話をしました。私の親友であるキースです。カニンガムはこのクラスの生徒です。刺激的な講義の後、生徒たちはレイにたまり場でビールを飲みに参加しないかと尋ね、レイは喜んで受け入れました。 グループがビールを手に入れたとき、レイは尋ねました。その時は誰もが笑った、とキースは言った：ほとんどのMBA学生はレイが冗談を言っていると思った.誰も彼の質問に答えなかったのを見て、レイはもう一度尋ねました：私に何ができると思いますか?生徒たちは再び笑い、最後の大胆な生徒が声を上げました。レイ、あなたがハンバーガーを作っていることは誰もが知っています。

レイは笑った：私はあなたがそう言うと思っていました。彼は笑うのをやめて、すぐに言いました: ご列席の皆様、私は実際にはハンバーガーのビジネスをしているわけではありません。私の本当のビジネスは不動産です。 キースは、レイが自分の言ったことを説明するのに長い時間がかかったと言いました。レイの長期事業計画では、基本的なビジネスは、マクドナルドの各支店をさまざまなパートナーに売却することです.レイは、不動産と場所が最も重要な要素になることを知っているため、常に各支店の場所を非常に重要視してきました.同時に、レイが彼の計画を実行すると、支店を購入する人は、マクドナルド グループから支店の土地を購入するためにもお金を払うことになります。

マクドナルドは今日すでに世界最大の不動産会社であり、所有する不動産はカトリック教会のそれをも上回っています。今日、マクドナルドはすでに、米国および世界の他の場所で最も価値のある街角や交差点の一等地をいくつか所有しています。 キースは、それが彼の人生で最も重要な教訓だと言いました。今日、キースは洗車場を所有していますが、彼の最も重要なビジネスは洗車場の不動産を運営することです。 前のレッスンでは、ほとんどの人が自分以外の誰かのために働いていることを示しました。最初は会社の上司、次に政府、最後に銀行がローンを返済するためです。 子供の頃、家の近くにマクドナルドがありませんでした。しかし、金持ち父さんはレイと同じくらいマイクと私に教えてくれました。クロッカーは、テキサス州立大学で MBA の学生と同じコースを教えていました。これは、金持ちになるための 3 つ目の秘密です。

秘密 3: キャリアに集中する。経済的な問題を抱えている人は、生涯にわたって他の人のために働いてきた人であることが多く、仕事をやめると何も残らない人が多い. 私たちの現在の教育システムは、今日の若者がスキルを学び、良い仕事に就くことができるようにしています。一定の技術を習得した後、専門学校に進学し、技術者、科学者、料理人、警察官、芸術家、作家などの職業訓練を受けます。働きながらお金に貢献します。 仕事とキャリアには大きな違いがあることに注意してください。私はよく何人かの人に尋ねます：あなたのキャリアは何ですか？彼らは言うでしょう：私は銀行員です。それから私は彼に銀行を所有しているかどうか尋ねました。

この例では、彼らは職業とキャリアを混同しています。彼らは銀行員になることができますが、それでも自分のキャリアを持つべきです。雷。クロッカーは、自分の職業とキャリアの区別を明確にしていました。それは常に同じでした。それはビジネスマンでした。彼はハンバーガーの販売に移る前にミルクチャーンを販売し、彼のビジネスは収益を生み出す不動産を蓄積していました. 学校の問題は、自分が専攻している人間になってしまうことが多いということです。料理を学べば料理人、法律を学べば弁護士、自動化を学べば整備士。あなたが勉強するようになることの悲惨な結果は、非常に多くの人々が自分のキャリアに集中することを忘れ、他の人を豊かにすることに集中して人生を過ごすことです.

経済的安定のために、人々は自分のキャリアに集中する必要があります。あなたのビジネスは、あなたの収入ではなく、あなたの資産を中心に展開します。前述の通り、第一のルールは資産と負債の違いを知り、資産を購入することです。金持ちは自分の資産に関心がありますが、他の人は収入に関心があります。 昇給が必要だ、昇進できたらいいのに、もっと給料の高い仕事に就くために学校に戻るつもりだ、余分な時間働くつもりだ、多分私は働くことができるだろう. 2 つの仕事がうまくいっている、もっと給料の高い仕事を見つけたので 2 週間で辞める、など。 いくつかの点で、これらは賢明なアイデアです。しかし、レイに聞くと。クロッカーを使用すると、自分のキャリアにまだ注意を払っていないことがわかります。これらの考えは、依然として給与収入に関係しています。増加した収入を使って収入を生み出す資産を購入する場合にのみ、真の経済的安定を達成できます。

ほとんどの貧困層または中産階級の人々が経済的に保守的である基本的な理由は次のとおりです。私はリスクを冒すことができません。つまり、彼らは経済的な知識がほとんどなく、仕事に執着しなければならず、安全にプレイしなければならないということです。 不況が避けられないとき、何百万人もの労働者が彼らの最大の資産であると思われる家を見つけて、生きたまま食べようとしています!家は毎月お金がかかるからです。彼らのもう一つの資産である車も、彼らの生活を食い尽くしています。1,000ドルで購入してガレージに放置されていたゴルフクラブの価値は、今では1,000ドルを下回っています。雇用の保証がなければ、彼らは生計を失います。彼らが資産として考えているものは、金融危機を乗り切ることはできません。

私たちのほとんどは、家や車を購入するためのローンを借りるために、銀行に信用申請書を記入したことがあると思います。純資産と呼ばれるものを見るのは非常に興味深いことです。興味深いのは、銀行の会計慣行では、家や車を資産として数えることができるからです。 ある日、ローンを組もうとして、私の財政状況が悪化しているようだったので、新しいゴルフクラブ、アートコレクション、ステレオ、電話、アルマーニのスーツ、時計、靴、その他の身の回り品を購入して、数を増やしました。アセットパーティ。 結局、不動産に投資しすぎたため、ローン申請は却下されました。信用委員会は、私が不動産投資から収入を得ることを好まず、なぜ私が給料を支払う定期的な仕事を持っていないのかを知りたがっているだけです.また、アルマーニのスーツ、ゴルフ クラブ、アート コレクションがどこから来たのかを尋ねることもありません。あなたが標準に達していないとき、人生は厳しいです。

自分の純資産は100万ドルとか10万ドルとか何でもいいと誰かが言うのを聞くたびに、少し怖くなる。主な理由は、純資産は正確なものではないということです。それだけでなく、資産の売却を開始すると、結果として生じる収入に対して税金を支払う必要さえあります。 収入が不十分なため、多くの人が経済的困窮に陥る可能性が高くなります。現金を調達するために、彼らは資産を売却しなければなりませんでした。第一に、彼らの個人資産の売却価格は、貸借対照表に記載されている金額のほんの一部にすぎない.第二に、利益があれば、彼らは税金を支払わなければならない.つまり、彼らがそれを売却するたびに、政府は分け前を取り、利用可能な現金を減らして、彼らが借金から抜け出すのを助けます。そういうわけで、誰かの純資産は自分が思っているよりもはるかに少ないと言います.

自分のビジネスに集中し、日々の仕事を続けてください。借金をしたり、家に持ち帰って使用すると価値のない身の回り品を購入したりする代わりに、不動産を購入できます。新しい車をロットから引き出すと、車の価値の 25% が失われます。銀行のマネージャーが資産の下にリストするように指示したとしても、車は実際には資産ではありません。400 ドルの新しいゴルフ クラブは、1 回使用しただけで 150 ドルの価値しかありませんでした。 大人の場合、出費を抑え、借入を減らし、一生懸命働くことが、強固な資産基盤を築くのに役立ちます。まだ自分の家を所有していない若者の場合、家を出る、結婚する、家を買う、子供を持つ、リスクの高い金融取引に賭ける、または家に執着する前に、親は資産と負債の違いを教えるべきです。何かを購入するために働いたりローンを組んだりする前に、強固な資本基盤を構築することが重要です。資産と負債の区別がつかず、結婚後すぐに借金から逃れられない生活に陥る若い夫婦を多く見てきました。

ほとんどの場合、最年少の子供が家を出るとき、両親は退職の準備が十分にできていないことに気付きます。その後、両親が病気になり、彼らは新たな重荷を背負っていることに気づきました。 では、あなたやあなたの子供はどのような資産を獲得すべきでしょうか?私の意見では、実物資産は次のカテゴリに分類できます。 一。私の存在なしで機能できるビジネス。私はそれらを所有していますが、それらは他の誰かによって実行および管理されています。私がそこで働かなければならない場合、それは私のビジネスではなく、私の職業です。 二。ストック; 三つ。つなぐ; 四。投資信託; 五。収入を生み出す不動産; 六。注記 (IOU); セブン。音楽、原稿、特許などの特許権。 八。価値がある、収入を生み出す、または価値が増加する可能性があり、流通に適した市場があるその他のもの。 子供の頃、教育を受けた父は私に安全な仕事に就くように勧め、金持ちの父は私が愛する資産を取得し始めるように勧めました。私が不動産を買うのは、建物や土地が好きで、買うのが好きで、一日中眺めていられるし、何か問題が起きても不動産が嫌いになるほど悪くないからです。しかし、すでに不動産が嫌いな人にとって、不動産への投資は明らかに良い考えではありません. 私は従業員ではなく起業家であるため、小さな会社、特にスタートアップの株が好きです。また、幼少期にスタンダード オイル オブ カリフォルニア、米国海兵隊、ゼロックスなどの大規模な組織で働いた思い出があります。会社を始めるのは好きだけど、経営するのは好きではないので、私が購入する株はすべて小さな会社です。時々、自分で小さな会社を立ち上げて株式を公開し、新しい株式公開で大金を稼いだことさえあります。このゲームが好きです。多くの人は、小さくて未知の会社を恐れています。それらは危険だと考えてください。小さな会社はリスクが高いですが、投資するものを愛し、それを理解し、ゲームのルールを理解していれば、リスクは軽減されます。小規模企業に対する私の投資戦略は、1 年以内にそれらを取り除くことです。一方、私の不動産投資戦略は、小規模なビジネスを開始し、少しずつ成長させることです. 条件が許せば、できるだけ遅く売却します. これの利点は、所得税の支払いを延期できることです. 、資産が劇的に増加する可能性があります。私は通常、不動産を 7 年以上保持しています。 何年にもわたって、私が海兵隊にいてゼロックスで働いていたときでさえ、金持ちの父が私に勧めたことを実行し始めました.私は仕事をしていますが、自分のビジネスにも目を光らせており、小規模な会社の株や不動産を売買することで、資産を非常に活発に維持しています。金持ち父さんは常に金融リテラシーを強調しており、会計と現金管理について知れば知るほど、投資分析を行い、独自のビジネスを構築し始めることができると述べています。 私は自分の会社を始めたくない人にそうするように勧めませんし、誰もが会社を経営することを望んでいません。しかし、人々が仕事を見つけられない場合、ビジネスを始めることが解決策になることもありますが、必ずしも成功するとは限りません。新しいビジネスの 10 分の 9 は 5 年以内に失敗し、最初の 5 年で生き残るビジネスは 10 分の 9 です。企業は廃業に終わります。ですから、本当に自分の会社を所有したい場合にのみ、私が提案することを行ってください。それ以外の場合は、仕事を続けながらキャリアに集中してください。 私があなたのキャリアに集中すると言うとき、私はあなた自身の強力な資産を構築することを意味します.考えてみてください。資産アイテムに 1 ドルが入金されると、それは従業員になります。 お金の一番いいところは、お金を 1 日 24 時間働かせ、あなたの世代に奉仕させることです。覚えておいてください：勤勉な従業員になり、仕事を確保しますが、資産リストを作成し続けてください. 重要な違いの 1 つは、裕福な人が贅沢品を最後に購入するのに対して、貧しい中産階級は大きな家、宝石、革の服、宝石、ヨットなどを最初に購入することです。リッチに見せたいから贅沢。彼らは金持ちに見えますが、実際には借金の罠に陥っています。常にお金を持っている人、長い間金持ちになることができた人は、まず資産を構築し、その資産によって生み出された収入を使って贅沢品を購入し、貧困層と中産階級は苦労して稼いだお金を使い、子供に遺す意志 遺産はぜいたく品を買う。 真のラグジュアリーとは、実物資産への投資と蓄積に対する報酬です。たとえば、妻と私が家の売買で副収入を得たとき、彼女はメルセデスを買いに行きました。しかし、不動産投資が評価され、最終的に車を購入するのに十分な現金が流入するまで、彼女は 4 年待ちました。 彼女は自分の資産を増やす方法を知っていて、その車は彼女にとって単なる車以上の意味がありましたが、金融知識を使ってそれを手に入れることができた. ほとんどの人は、衝動的にローンを使って新しい車やその他のぜいたく品を購入しており、おそらく退屈しているので、何か新しいものを期待しています。贅沢品をローンで購入すると、遅かれ早かれ人々はそれをあきらめます。なぜなら、贅沢品を購入するための借金は大きな負担になるからです。 時間をかけてビジネスを構築するために投資した後は、驚くべき秘密、金持ちの最大の秘密を利用する準備が整います。この秘密は、あなたの時間とあなた自身のビジネスへの熱心な注意に対する道の終わりに報酬をもたらし、富への道を開きます.