チャプター75 問066

なぜ不法行為法は住宅所有者のウォーターフロントの所有権を一時的に停止することが多いのですか? 都市居住者は、目的地への旅を早める目的で誰かの所有地を横切る権利はありません。行きたい場所に行くには、歩道やその他の公道を使わなければなりません。ただし、多くの管轄区域では、湖岸とウォーターフロントのプロパティは異なる法律によって管理されています。たとえば、湖畔の小屋に住んでいる人が、北に 3 番目の小屋に住んでいる友人を訪ねたい場合、所有者が強く反対していても、間にある 2 つの物件を通り抜けることができます。なぜこのような違いがあるのですか？ 他の法律と同様に、不法行為法には費用と利益があります。住宅所有者は個人のプライバシーとセキュリティを非常に重視しているため、他の人が自分の土地への侵入を禁止されている場合、住宅所有者は当然のことながら利益を得ます。その過程で、他の人は目的地までの最も便利なルートを選択できません。ただし、これらのコストと利点は環境によって大きく異なります。

ある街区で、家 A の所有者が、上の図の左側に示すように、家 D に住む友人を訪ねたいと考えているとします。彼は近道をして家 B と C の裏庭を通り抜けることができます。2 つの物件をまたがる必要がある場合、歩行距離は長くなりますが、公道が近くにあるためそれほどではありません。この場合、プライバシーの価値は手抜きの価値よりも高くなります。 上の写真の右側に示されているように、上の家が湖のそばにあるとします。A に住んでいる人が D に住んでいる友人を訪ねたい場合、B と C の家の隣の道路を横断することが許されれば、遠くまで歩く必要はありません。しかし、公道しか使えない場合は、険しい山道を 1 マイルか 2 マイル横断し、北へさらに 1 マイルか 2 マイル走り、最後に別の険しい山道を通過しなければなりません。多くの場合、このような長旅のコストは、ウォーターフロント業界の不法行為法の執行を猶予する正当な理由となります。

しかし、この説明は完全ではありません.海岸に道路があったとしても、水辺産業には不法行為法が適用されないことがあるためです.私有財産を保護してください.水辺産業に不法行為法が適用されないのは、古くから水域が公共の財産であり、すべての人に開かれているという事実に根ざしているようです。このオープン性は、対応するアクセス権がなければ意味がありません。かつては多くの人が漁業を職業としており、アクセス権は経済的に重要でした。メイン州のように漁業が盛んな場所では、新規参入者が他の人にビーチの使用を制限すると、地元の論争を巻き起こす可能性があります。