チャプター20 問015

インドの高層ビルの最も高価な部屋は高層階にあり、低層ビルの最も高価な部屋は低層階にあるのはなぜですか? (パンカ・バンダラニ) ムンバイの高層マンションでは、階数が上がるごとにアパートの月額賃料が1%︱3%上昇します。マンションが20階だとすると、15階より5%︱15%高くなります。ただし、4 階建てまでの集合住宅では、状況はまったく逆になります。1 階と 2 階の部屋は、3 階と 4 階の部屋よりもはるかに高価です。これはなぜですか？ 一般的に、高層階の部屋ほど眺めが良く、通りからの騒音が少なくなります。これらの利点により、高層ビルの高層階のアパートの賃料は低層階のアパートよりも高くなります。低層ビルでも高層階のメリットは同じなのですが、どうして上階の方が下階よりも家賃が安いのでしょうか？

これは、インドの特殊な国情によるもので、法律により、4 階以下の建物にはエレベーターを設置する必要はありません。そのため、低層の建物では、高層階に住む居住者は大小さまざまな荷物を階段で運ばなければなりません。また、2階に住んでいても見晴らしが悪く、通りの喧噪も聞こえるため、低層の建物では家賃が同じなら下層階を選ぶ人がほとんどです。低層階の部屋の需要が高く、そのため賃料が高くなっています。