チャプター58 57

イタドリ？ そうです、その答えはイタドリだと思います。とはいえ、この質問は私たちを深く混乱させます。ブレッソンは言った。 ダニーは、スイス人にスイス流に対処する方法を理解し始めたばかりだったので、彼らに次のようなアドバイスをするつもりはありませんでした。 建設現場でイタドリが見つかった場合、建築許可の発行が少なくとも 1 年遅れる可能性があります。建設現場が必要なすべての検査に合格したと現地の安全衛生委員会が判断しない限り、建設を開始することはできません。 イタドリの駆除方法は？ダニーは尋ねました。 建設現場全体が専門の会社によって放火され、その後、建築許可を再申請する前に、すべての地下茎が取り除かれたことを確認するために 3 か月待たなければなりませんでした。

安くないですよね？ 安くはありません。家主にとっては確かに安くはありません。リバプールでは典型的な例があり、メインバンクの口座を管理しているセガット氏は、評議会がすでに 100 の公営住宅団地の建設許可を与えられた 30 エーカーの土地で日本のイタドリを発見したと付け加えました。完全に除去するのに 1 年以上かかり、300,000 ポンド以上の費用がかかりました。家が建てられると、幸いなことに、デベロッパーの収支は平準化されます。 イタドリはなぜ危険なのか？ダニーは尋ねました。 植物は途中で鉄筋コンクリートでさえ、建物の基礎を侵食する可能性があります。10年後、何の前触れもなくビル全体が倒壊し、その後支払われる保険金で多くの企業が倒産する。大阪のように、イタドリはかつて集合住宅全体を破壊したことがあり、それがその名前の由来です.ブレッソンは言った。

イタドリはどこで手に入る？ダニーは尋ねました。 まあ、あなたの地元の花市場でそれを見つけることはできません.でも専門の引越し業者なら教えてくれると思います。ブレッソンは言葉を止め、ダニーをじっと見つめて言った：もちろん、他人の土地にイタドリを植えるのは違法です。 自分の土地に植えることは違法ではありません。ダニーの答えを聞いて、二人の銀行員は言葉を失いました。それから彼は再び尋ねました：私の問題の残りの半分について、何か対策はありますか? 今回、回答したのは Segat でした。繰り返しますが、あなたの要求は非常に珍しいものであり、確かに非常に危険です。しかし、私のチームは、イースト エンドであなたの基準を完全に満たす土地を見つけることができるかもしれないと考えています。ダニーは、ニックが標準という言葉の適切な使用について彼を訂正したことを思い出しましたが、セガートをまったく指摘しないことにしました。ロンドンが 2012 年のオリンピック開催に向けて努力していることはよくご存じであり、主要な競技会のほとんどは東ロンドンのストラットフォードで暫定的に開催される予定であり、エリア マーケットの建設に大きな憶測が飛び交っています。オリンピック委員会が現在検討中の会場のうち、すべての屋内自転車競技が開催できるアリーナ。私の知人によると、候補地は 6 つ特定されているが、候補に挙がるのは 2 つだけだという。2ロット購入できてラッキーです。最初に多額の費用を支払う必要がありますが、それでも十分な利益を得ることができます。

いくらですか？ダニーは尋ねました。 Bresson 氏は次のように述べています。これら 2 つの土地は、それぞれ約 100 万ポンドの価値があると見積もっていますが、既存の土地所有者は 150 万ポンドを求めています。ただし、両方の場所が最終候補に残った場合、最終的な純資産は 600 万に達する可能性があります。そのうちの1つを選択すると、価格が2倍になる場合があります。 でも、選挙に負けたら、300万ポンドを失う必要はありませんか?私がそのような大金を危険にさらす前に、あなたの報告を注意深く検討しなければなりません。 ショートリストがいつ発表されるかを決めるのに1か月しかありません。両方の場所が選択されている場合、その価格では入手できません。ブレッソンは言った。

Sega は、あなたの決定を支援するために必要なすべての情報を含む 2 つのポートフォリオを Danny に渡します。 ありがとう、今週末に決定をお知らせします。セガはうなずき、ダニーは言った。 Segat 氏は次のように述べています。評議会は、敷地内に手頃な価格のアパートを建設したいと考えていますが、開発者が利益を上げなければならないことも理解しており、敷地内に 70 のアパートがある場合、その 3 分の 1 は手頃な価格の住宅のために。 数学的な観点から、それは不可能です。ダニーは言った。 Segat は初めて微笑みました。交渉の余地があるので、69 棟または 72 棟の建物が欲しいと明確に言うことはできないと思います。しかし、彼らの提案に原則的に同意すれば、40 万ポンドで土地を売却し、同時に計画許可を発行します。これに基づいて、相手方の申し出を受け入れることをお勧めしますが、90 のアパートを建設することに議会に同意してもらうようにしてください。大都市計画委員会は、これが議会での議論の火付け役になると考えていますが、もし私たちがより多く、例えば 500,000 ポンドを入札すれば、彼は私たちの提案を推薦しようとします.

評議会によって承認された場合、土地全体とその建物を所有するために100万ポンド以上を費やすだけで済みます。ブレッソンは言った。 目標を達成できたら、次は何をすればいいですか？ 2 つのオプションがあります。デベロッパーに転売するか、自分で住宅プロジェクトを構築して管理します。ブレッソンは言った。 建築現場に3年も費やす気はないので、条件交渉をして仮の建築許可を取得したら、その土地を最高入札者に売りましょう！ダニーは言った。 Segat 氏は次のように述べています。そして、短期的には、投資の 2 倍のリターンを得ることができると固く信じています。 あなたたちは素晴らしいことをしています。ダニー 言う

土地がどのように変化したかを知らなかったとしたら、これほど速く進歩することはできなかったでしょう、と Segat 氏は言いました。 明らかに調査中だったのですが、ダニーは返事をしませんでしたが、次のように言いました。 もちろん、ブレッソンは、ブリーフケースから別のファイルを取り出しながら、あなたの要求に従って 2 つのアカウントを統合し、3 つの商社を設立しましたが、いずれもあなたの名前を使用していないと言いました。現在、あなたの個人口座には 55,373,871 ポンドあり、これは 3 か月前よりわずかに少なくなっています。しかし、その間にいくつかの投資を行ったので、最終的には十分に報われるはずです。また、前回おっしゃったように、あなたの代わりにいくつかの株式を購入し、200 万ポンド以上を投資しました. 取引の詳細は、緑色のフォルダーの 9 ページで確認できます.また、ご指示に従い、余剰資金はすべてトリプルエー商業機関のオーバーナイトマネーマーケットに投入しており、現在、前年比約11%の収益率となっております。

銀行の元の支払いの 2 パーセント。75% の金利と 11% の利回りが現在得られていますが、ダニーはその違いについてコメントするつもりはありませんでした。セガとブレッソンはそれを聞いてうなずき、ファイルの整理を始めた。ダニーが起きたとき、二人とも雑談に興味がないことに気づいたので、彼は彼らと一緒に門まで歩いた。 2つのオリンピック開催地が決まり次第、すぐに2つに連絡します。 彼らがヒッチハイクで立ち去った後、ダニーは二階の書斎に戻り、ペインのファイルを取り出し、朝の残りの時間、ペインに対処するのに役立つすべての詳細を記録しました。この二つの土地を購入した場合、彼はペインと直接会わなければならず、生前にイタドリについて聞いたことがありますか？

ベスが校長の勉強部屋に入ったとき、彼女は疑問に思わずにはいられませんでした。 ミス・サザーランドが前に出て、ベスと握手をした。彼女はベスを自分の席に連れて行き、申請書をもう一度見ましたが、彼女の顔には笑顔がありませんでした.ベスは緊張を抑えようとした。 ウィルソンさん、校長が特に「ミス」という言葉を強調して、リンメイが次の学期に聖ヴェロニカ付属の幼稚園に通えることを望んでいるということですか? はい、ベスと答えました。あなたの学校から刺激を受けることで、クリスティは多くの恩恵を受けると思います。 ミス・サザーランドはクリスティーの入学試験の書類を見て、「陛下は年齢の割には明らかに成熟していますが、お分かりだと思いますが、彼女がサンタ・ヴェロニカに入学する前に考慮しなければならない重要な事柄が他にもあります. "

そうです。ベスは、最悪の事態が起ころうとしていることを恐れています。 たとえば、申請書には、子供の父親が誰であるかは記載されていません。 いいえ、彼は昨年亡くなったからです。ベスは言った。 残念ですが、死因は何ですか？ミス・サザーランドはまったく気の毒に思えなかった。 ベスはいつもそれを言うのが難しいと思っていたので、ためらって言った：彼は自殺した. それで、校長は言った、あなたは彼と結婚していましたか？ いいえ、ベスは告白しました、私たちは婚約していました。 ミス・ウィルソン、失礼ですが、あなたの婚約者はどこで亡くなりましたか? ベスは静かに言った：彼は当時刑務所にいました.

それで、ミス・サザーランドは言った、彼が犯した罪を聞いてもいいですか？ ベスは殺人だと言いましたが、ミス・サザーランドはすべての質問に対する答えをすでに知っていると確信していました. ミス・ウィルソン、あなたは、カトリック教会の目には、自殺や殺人が許されることのない大罪であることをよく知っていると思います.ベスは何も言わず、校長は続けた:「さらに、現在サンタ ヴェロニカに通っている生徒の中に私生児はいないことを指摘しなければならないと感じています.しかし、私はリン・アイの入学申請を細心の注意を払って検討し、数日中に決定をお知らせします. その瞬間、ベスは、バルカン半島の肉屋であるミロシェビッチでさえ、娘がこの幼稚園に入る可能性よりもノーベル平和賞を受賞する可能性が高いと感じました. その瞬間、校長は机の後ろから起き上がり、ドアに行き、ドアを開けました。 さようなら、ミス・ウィルソン！ ベスの後ろでドアが閉まるやいなや、彼女は突然涙を流し、なぜ父親の罪を考えたのかと思いました。